В 2011 году в российских городах (без Москвы) было открыто 39 профессиональных торговых центров общей площадью 1,685 миллиона квадратных метров. Таким образом, объем нового предложения в крупных торговых центрах по России (включая столицу) в прошлом году составил около 2 миллионов "квадратов". Об этом говорится в исследовании компании Colliers International.
По данным компании, почти половина новых торговых площадей пришлась на города-миллионники. Наиболее активно в 2011 году развивались рынки торговой недвижимости Санкт-Петербурга (11 новых торговых центров), а также Новосибирска и Самары (по два ТЦ). Среди городов с численностью населения от 500 тысяч до миллиона человек наибольший прирост торговых площадей зафиксирован в Оренбурге и Рязани.
Аналитики отмечают, что по мере увеличения конкуренции в торговом сегменте в крупных городах девелоперы уделяют все больше внимания городам с численностью населения 300– 500 тысяч жителей. В прошлом году в таких городах запустили два профессиональных торговых центра, а в 2012 году запланировано открытие уже 9 ТЦ (в Магнитогорске, Сургуте, Сочи и Твери). Среди городов с населением менее 300 тысяч жителей наибольшее внимание застройщики уделяют Петрозаводску и Сыктывкару, рынок которых за год пополнится сразу несколькими крупными торговыми комплексами. Несколько проектов анонсировано и на этот год.
По мнению экспертов, в настоящее время происходит постепенная дифференциация рынка торговой недвижимости. Спрос на лучшие места держит уровень вакантных площадей в наиболее качественных торговых центрах на минимуме, возрождает практику листов ожидания, а также приводит к значительному росту ставок. Менее успешные торговые центры, в первую очередь морально устаревшие или расположенные в зоне высокой конкуренции, вынуждены проводить реконструкцию или реконцепцию. Особенно остро проблема реновации стоит в городах с высоким уровнем конкуренции, таких как Москва, Петербург и Екатеринбург.
По данным компании Knight Frank, в 2011 году в рынок коммерческаой недвижимости России было вложено 8 миллиардов долларов. При этом на торговый сегмент пришлось 40 процентов от общего объема инвестиций.
[ 21 Май 2012 ] Мэрия Москвы решила получить часть МФК "Неглинная плаза" До конца июня текущего года мэрия Москвы намерена направить в Арбитражный суд иск с требованием признать свое...
[ 21 Май 2012 ] Председатель комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле (КЭРППиТ) правительства Петербурга Евгений Елин 21 мая направит письмо губернатору города Георгию Полтавченко с просьбой отказаться...
[ 18 Май 2012 ] Бизнес-центр Etmia II, построенный финским концерном SRV совместно с российской группой компаний "Стриминвест" и принадлежащий им на паритетных началах, выставлен на продажу. Об этом пишет газета "РБК daily"....
[ 18 Май 2012 ] Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы отменила строительство многофункционального жилого комплекса (МФК) на западе столицы. Об этом сообщает официальный портал столичного стройкомплекса. Причина решения ГЗК не уточняется. Расторгнутый инвестконтракт...
[ 17 Май 2012 ] Сбербанк предоставил компании "ЦентрРесурс" (входит в ГК "Мортон") 3,635 миллиарда рублей кредитных средств для финансирования строительства микрорайона "Завидное" в Московской области....
[ 17 Май 2012 ] Группа "БИН" договорилась о покупке российских девелоперских активов миллиардера грузинского происхождения Бориса Иванишвили. Как говорится в сообщении группы, сделку стоимостью 982,5 миллиона долларов планируется...
[ 17 Май 2012 ] Компания "Северный город" построит малоэтажный жилой микрорайон во Всеволжском районе Ленинградской области. Это первый проект девелопера на загородном рынке. Об этом говорится в сообщении застройщика. Микрорайон...
[ 16 Май 2012 ] За помещения в торгово-развлекательном центре "Европейский", вокруг которых развернулся спор между московской мэрией и основными владельцами комплекса, предпринимателями Годом Нисановым и Зарахом Илиевым, город получит...
[ 16 Май 2012 ] В Великобритании выставили на продажу дом, который на протяжении более 30 лет принадлежал семье Милн, и где "родился" знаменитый персонаж Винни-Пух. Об этом говорится в сообщении международного агентства недвижимости...
[ 16 Май 2012 ] В апреле текущего года совокупный спрос на рынке загородной аренды Подмосковья увеличился по сравнению с мартом на 32,5 процента. Об этом говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ-Аренда". Как отмечают эксперты, наибольшим...
[ 15 Май 2012 ] В течение лета падение средних цен на рынке вторичного жилья Московской области может составить 3-4 процента. Об этом говорится в исследовании НП "Корпорация риэлторов 'Мегаполис-Сервис'". Аналитики отмечают,...
[ 15 Май 2012 ] Сормовский районный суд Нижнего Новгорода 17 мая приступит к рассмотрению уголовного дела в отношении директора компании "Нижегородский ДСК" и его заместителя, которые обвиняются в обмане дольщиков строительства жилья....
[ 15 Май 2012 ] По сравнению с началом года краткосрочная аренда жилья в Петербурге подорожала в несколько раз. Об этом говорится в обзоре компании "Агентство развития и исследований в недвижимости" ("АРИН"). Как...
[ 14 Май 2012 ] Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы приняла новый проект планировки квартала 20-21 района Новые Черемушки и прилегающей территории района Ломоносовский. Как пишет газета "РБК daily",...
[ 14 Май 2012 ] В апреле 2012 года стоимость квадратного метра на рынке элитных коттеджей Подмосковья выросла на 2 процента и составила 5310 долларов (с учетом цены земли). Об этом говорится в исследовании компании IntermarkSavills....
[ 13 Май 2012 ] Известный французский футболист Тьерри Анри получил от властей Лондона разрешение на снос своего особняка стоимостью 6 миллионов фунтов стерлингов (около 9,7 миллиона долларов) и строительство на его месте нового дома...
[ 13 Май 2012 ] На начало мая самое дешевое предложение на рынке аренды жилья эконом-класса в Москве составило 18 тысяч рублей в месяц. Как говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда", такие однокомнатные квартиры предлагаются...
[ 12 Май 2012 ] На первичном рынке загородного жилья в Подмосковье выросло число сделок с высокобюджетными объектами. Об этом говорится в обзорах компании IntermarkSavills. По данным экспертов, в апреле было заключено порядка 130 первичных...
[ 12 Май 2012 ] Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы одобрила сразу несколько проектов по строительству и редевелопменту коттеджей на территории Серебряного Бора, входящего в границы Москворецкого парка. Об...
[ 12 Май 2012 ] До конца текущего года средняя рублевая ставка по ипотечным кредитам вырастет до 12,5 процента годовых. Как сообщает РИА Новости, такой прогноз сделала руководитель аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию...
